Estimation théorique
Chemin des Combes,38150 Roussillon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Combes,38150-Roussillon indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 273.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.498€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.498€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agnin (38003), comprenant 1148 habitants est de 8,01€, soit un loyer théorique mensuel de 801€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,43€, à 9,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 643€ et 996€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.498€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.498€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agnin (38003), comprenant 1148 habitants est de 8,01€, soit un loyer théorique mensuel de 801€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,43€, à 9,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 643€ et 996€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-07 | 18 | CHE DES COMBES | 4 | 111 | 590 | 249800€ | 2250€ |
2021-06-28 | 9018 | CHE DES COMBES | 2 | 63 | 210 | 158000€ | 2508€ |
2020-09-18 | 11 | CHE DES COMBES | 7 | 143 | 1143 | 202700€ | 1417€ |
2020-04-15 | 9015 | CHE DES MOULINS | 5 | 94 | 3127 | 217000€ | 2309€ |
2021-05-12 | 16 | CHE GAUTHIER | 5 | 125 | 280 | 145000€ | 1160€ |
2020-01-17 | 13 | RUE SOUS LE COTEAU | 4 | 100 | 717 | 215800€ | 2158€ |
2020-02-28 | 19 | CHE GAUTHIER | 3 | 82 | 54 | 135000€ | 1646€ |
2020-02-13 | 7 | LOT SOUS LE COTEAU | 3 | 62 | 640 | 150000€ | 2419€ |
2020-09-28 | 7 | CLOS DES COMBES | 4 | 110 | 1000 | 253800€ | 2307€ |
2019-10-29 | 33 | RUE DES VIALS | 4 | 143 | 865 | 277550€ | 1941€ |
2021-10-26 | 9012 | RTE DE SALAISE | 4 | 90 | 1115 | 250000€ | 2778€ |
2022-02-15 | 23 | RUE ARISTIDE BERGES | 4 | 92 | 672 | 249000€ | 2707€ |
2022-10-07 | 8 | CHE GAUTHIER | 5 | 100 | 935 | 228000€ | 2280€ |
2023-03-10 | 9 | CHE GAUTHIER | 4 | 90 | 349 | 218000€ | 2422€ |
2021-11-04 | 15 | RTE DE SALAISE | 4 | 90 | 1431 | 350000€ | 3889€ |
2019-11-12 | 5 | CHE GAUTHIER | 4 | 69 | 1150 | 140000€ | 2029€ |
2022-09-19 | 53 | RUE DES VIALS | 4 | 176 | 772 | 342000€ | 1943€ |
2022-11-21 | 51 | RUE DES VIALS | 5 | 140 | 813 | 160000€ | 1143€ |
2022-05-30 | 9000 | LES COMBES | 4 | 126 | 1376 | 390000€ | 3095€ |
2020-12-14 | 49 | RUE DES VIALS | 5 | 140 | 935 | 265000€ | 1893€ |
2019-07-15 | 16 | IMP VAN GOGH | 4 | 85 | 622 | 158000€ | 1859€ |
2022-12-13 | 9001 | LES COMBES | 4 | 100 | 205 | 243000€ | 2430€ |
2021-09-07 | 2 | CHE DES COMBES | 6 | 140 | 1000 | 286000€ | 2043€ |
2022-09-30 | 18 | IMP VAN GOGH | 4 | 85 | 375 | 254640€ | 2996€ |
2022-05-19 | 12 | IMP DEBUSSY | 4 | 119 | 502 | 220000€ | 1849€ |
2019-12-19 | 18 | RUE ARISTIDE BERGES | 4 | 88 | 383 | 171600€ | 1950€ |
2021-10-05 | 12 | IMP VAN GOGH | 4 | 80 | 847 | 192000€ | 2400€ |
2021-12-24 | 8 | IMP VAN GOGH | 5 | 116 | 842 | 197500€ | 1703€ |
2020-02-28 | 1 | RTE DE SALAISE | 5 | 110 | 1200 | 195000€ | 1773€ |
2019-11-29 | 0 | RUE ARISTIDE BERGES | 3 | 78 | 0 | 98000€ | 1256€ |
2020-02-24 | 9 | RUE ARISTIDE BERGES | 3 | 78 | 0 | 100000€ | 1282€ |
2020-03-05 | 9 | RUE ARISTIDE BERGES | 3 | 78 | 0 | 100000€ | 1282€ |
2022-03-18 | 9 | RUE ARISTIDE BERGES | 3 | 78 | 0 | 135000€ | 1731€ |
2023-05-16 | 9 | RUE ARISTIDE BERGES | 3 | 78 | 0 | 164430€ | 2108€ |
2022-09-20 | 9 | RUE ARISTIDE BERGES | 3 | 78 | 0 | 175000€ | 2244€ |
2022-11-29 | 9 | IMP VAN GOGH | 3 | 70 | 522 | 148770€ | 2125€ |
2019-11-29 | 7 | RUE DES VIALS | 5 | 135 | 564 | 256500€ | 1900€ |
2020-11-27 | 19 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 135 | 2737 | 300500€ | 2226€ |
2019-12-09 | 0 | RUE ARISTIDE BERGES | 3 | 78 | 0 | 100000€ | 1282€ |
2019-12-09 | 0 | RUE ARISTIDE BERGES | 3 | 78 | 0 | 100000€ | 1282€ |
2021-03-22 | 5 | RUE ARISTIDE BERGES | 3 | 78 | 0 | 135000€ | 1731€ |
2020-11-17 | 6 | RUE DES VIALS | 3 | 106 | 754 | 150000€ | 1415€ |
2020-09-28 | 27 | CHE DES MOULINS | 5 | 110 | 1045 | 191000€ | 1736€ |
2021-01-18 | 14 | RUE SAINT EXUPERY | 3 | 90 | 664 | 172000€ | 1911€ |
2019-10-14 | 2 | CHE DES MOULINS | 4 | 117 | 804 | 252500€ | 2158€ |
2019-10-15 | 4 | RUE GUY MOCQUET | 5 | 78 | 831 | 144900€ | 1858€ |
2022-04-12 | 4 | RUE GUY MOCQUET | 5 | 78 | 831 | 223000€ | 2859€ |
2022-10-13 | 11 | RTE DE SALAISE | 6 | 136 | 1200 | 360000€ | 2647€ |
2023-03-17 | 3 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 96 | 591 | 372300€ | 3878€ |
2022-05-31 | 10 | RUE SAINT EXUPERY | 7 | 128 | 485 | 355800€ | 2780€ |
2019-11-15 | 13 | RTE DE SALAISE | 3 | 78 | 500 | 207000€ | 2654€ |
2022-03-28 | 13 | RTE DE SALAISE | 3 | 78 | 500 | 283750€ | 3638€ |
2019-06-11 | 10 | RES DU MOULIN | 4 | 76 | 609 | 182000€ | 2395€ |
2023-04-14 | 6 | PAS MONTAIGNE | 4 | 126 | 446 | 323000€ | 2563€ |
2021-09-22 | 9023 | CHE DES MOULINS | 5 | 96 | 1390 | 244800€ | 2550€ |
2022-05-31 | 1 | CHE DES BOIS | 5 | 116 | 1238 | 310000€ | 2672€ |
2022-09-21 | 15 | RTE DE SALAISE | 4 | 98 | 637 | 255000€ | 2602€ |
2022-10-18 | 1 | RUE GUY MOCQUET | 5 | 120 | 923 | 245000€ | 2042€ |
2022-01-19 | 2 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 98 | 673 | 218500€ | 2230€ |
2022-07-22 | 7 | IMP MEZIKIAN | 3 | 68 | 855 | 175000€ | 2574€ |
2022-09-23 | 9007 | CHE DES COMBES | 6 | 115 | 554 | 230000€ | 2000€ |
2021-07-12 | 3 | RUE VERLAINE | 5 | 132 | 548 | 236900€ | 1795€ |
2019-12-09 | 5 | IMP MEZIKIAN | 5 | 85 | 813 | 190050€ | 2236€ |
2021-06-15 | 1 | IMP MEZIKIAN | 3 | 84 | 693 | 150000€ | 1786€ |
2021-11-10 | 3 | CHE DES BOIS | 4 | 112 | 3279 | 360000€ | 3214€ |
2021-12-09 | 1 | RUE VERLAINE | 5 | 120 | 1625 | 1200000€ | 10000€ |
2020-10-09 | 9021 | CHE DES MOULINS | 4 | 95 | 919 | 206000€ | 2168€ |
2019-06-20 | 20 | RUE BEYLE STENDHAL | 4 | 77 | 541 | 150000€ | 1948€ |
2021-09-24 | 9014 | CHE DES COMBES | 6 | 115 | 320 | 206400€ | 1795€ |
2020-03-11 | 21 | RTE DE SALAISE | 6 | 132 | 975 | 170400€ | 1291€ |
2020-06-04 | 6 | IMP LOUIS LUMIERE | 3 | 94 | 597 | 185000€ | 1968€ |
2021-11-18 | 9002 | CHE DES MOULINS | 4 | 96 | 925 | 301000€ | 3135€ |
2022-02-14 | 1 | IMP JACQUARD | 4 | 80 | 568 | 233000€ | 2913€ |
2022-08-31 | 23 | RTE DE SALAISE | 4 | 79 | 471 | 210000€ | 2658€ |
2022-11-17 | 25 | RTE DE SALAISE | 6 | 112 | 411 | 250000€ | 2232€ |
2020-08-14 | 1 | IMP JULES VEDRINES | 7 | 122 | 780 | 145000€ | 1189€ |
2022-03-29 | 35 | RUE VERGUIN | 3 | 72 | 787 | 220000€ | 3056€ |
2020-07-16 | 5 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 77 | 670 | 200000€ | 2597€ |
2021-07-13 | 33 | RUE VERGUIN | 4 | 88 | 947 | 205000€ | 2330€ |
2020-12-22 | 1 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 85 | 750 | 239000€ | 2812€ |
2021-08-26 | 15 | RUE PIERRE COURTADE | 4 | 90 | 632 | 180000€ | 2000€ |
2022-01-31 | 1 | RUE PIERRE COURTADE | 4 | 83 | 700 | 283000€ | 3410€ |
2022-09-07 | 9003 | RUE VIALLON | 4 | 65 | 621 | 200000€ | 3077€ |
2022-01-25 | 6 | RUE PIERRE COURTADE | 4 | 66 | 603 | 246150€ | 3730€ |
2020-05-14 | 24 | RUE GUY MOCQUET | 4 | 67 | 540 | 125000€ | 1866€ |
2019-08-09 | 2 | RUE PIERRE COURTADE | 4 | 75 | 617 | 188340€ | 2511€ |
2021-10-11 | 5 | PAS VOLTAIRE | 4 | 85 | 742 | 184500€ | 2171€ |
2022-07-29 | 21 | RUE VERGUIN | 3 | 78 | 1029 | 240000€ | 3077€ |
2019-06-24 | 6 | IMP SAINT EXUPERY | 5 | 110 | 862 | 234000€ | 2127€ |
2021-01-21 | 5133 | LES COMBES | 4 | 102 | 1406 | 224900€ | 2205€ |
2021-01-14 | 54 | GR GRANDE RUE | 3 | 60 | 178 | 106000€ | 1767€ |
2022-10-05 | 54 | GR GRANDE RUE | 3 | 60 | 178 | 177000€ | 2950€ |
2019-05-22 | 10 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 76 | 493 | 126100€ | 1659€ |
2022-12-01 | 6 | IMP CHASSAGNE | 4 | 108 | 464 | 226500€ | 2097€ |
2020-12-30 | 9 | RUE DU VERCORS | 5 | 89 | 940 | 150000€ | 1685€ |
2019-10-08 | 21 | RUE GUY MOCQUET | 4 | 95 | 856 | 153000€ | 1611€ |
2021-07-29 | 3 | IMP PAUL VALERY | 5 | 80 | 580 | 233000€ | 2913€ |
2023-02-21 | 3 | VC DE L EGLISE | 3 | 55 | 109 | 136000€ | 2473€ |
2020-11-25 | 1 | IMP CHASSAGNE | 3 | 82 | 96 | 135500€ | 1652€ |
2021-12-10 | 3 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 78 | 785 | 130000€ | 1667€ |
2022-01-25 | 32 | RUE GUY MOCQUET | 4 | 67 | 1074 | 226700€ | 3384€ |
2021-04-01 | 13 | AV DU LYCEE | 3 | 63 | 497 | 215000€ | 3413€ |
2020-08-25 | 34 | RUE GUY MOCQUET | 4 | 67 | 780 | 164000€ | 2448€ |
2022-09-09 | 7 | RUE COLONEL FABIEN | 5 | 89 | 814 | 180000€ | 2022€ |
2019-10-18 | 10 | PAS DES CHALS | 3 | 46 | 126 | 134500€ | 2924€ |
2020-06-10 | 38 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 133 | 1001 | 241400€ | 1815€ |
2021-05-27 | 14 | RUE VIALLON | 3 | 93 | 722 | 195000€ | 2097€ |
2020-09-18 | 3 | MTE DES CHALS | 3 | 82 | 179 | 183460€ | 2237€ |
2021-11-18 | 5404 | PAS DU PUITS D ENFER | 4 | 110 | 228 | 230300€ | 2094€ |
2021-09-02 | 9 | RUE COLONEL FABIEN | 6 | 125 | 815 | 292350€ | 2339€ |
2021-07-06 | 34 | GR GRANDE RUE | 4 | 70 | 84 | 25000€ | 357€ |
2021-02-01 | 6 | CHE DES LIOUDS | 6 | 112 | 1199 | 150000€ | 1339€ |
2019-06-27 | 1 | CHE DE L ETANG | 3 | 92 | 778 | 189800€ | 2063€ |
2020-06-12 | 54 | MTE DES CHALS | 3 | 83 | 383 | 237500€ | 2861€ |
2019-09-20 | 65 | AV GABRIEL PERI | 7 | 186 | 1991 | 300000€ | 1613€ |
2021-01-13 | 1 | CHE DES DARBONNIERES | 4 | 108 | 565 | 220000€ | 2037€ |
2022-08-25 | 2 | CHE DE L ETANG | 4 | 90 | 1189 | 248000€ | 2756€ |
2021-09-08 | 57 | AV GABRIEL PERI | 4 | 200 | 668 | 170000€ | 850€ |
2021-07-09 | 1 | CHE DES LIOUDS | 2 | 89 | 937 | 255000€ | 2865€ |
2020-01-09 | 19 | GR GRANDE RUE | 3 | 82 | 168 | 137500€ | 1677€ |
2022-09-02 | 19 | GR GRANDE RUE | 3 | 82 | 168 | 189500€ | 2311€ |
2022-12-27 | 2 | ALL PAUL GAUGUIN | 5 | 90 | 742 | 297110€ | 3301€ |
2020-07-27 | 2 | PAS BAUDELAIRE | 6 | 187 | 619 | 320000€ | 1711€ |
2022-08-04 | 2 | RUE BERTHELOT | 2 | 50 | 0 | 146000€ | 2920€ |
2022-07-20 | 3 | RUE CHARDONNET | 1 | 38 | 0 | 120000€ | 3158€ |
2019-07-05 | 8 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 172 | 662 | 265000€ | 1541€ |
2021-07-16 | 13 | RUE HALLE VIEILLE | 5 | 106 | 516 | 313500€ | 2958€ |
2021-10-04 | 34 | RUE DE LA POTERIE | 5 | 140 | 2100 | 342400€ | 2446€ |
2022-06-10 | 11 | RUE JULIAN GRIMAU | 4 | 82 | 756 | 209000€ | 2549€ |
2021-06-21 | 29 | AV DU LYCEE | 9 | 162 | 877 | 179000€ | 1105€ |
2020-09-07 | 5549 | LES COMBES | 5 | 89 | 1004 | 168000€ | 1888€ |
2022-04-08 | 5549 | LES COMBES | 5 | 89 | 1004 | 217020€ | 2438€ |
2021-11-16 | 15 | RUE HALLE VIEILLE | 1 | 156 | 171 | 129000€ | 827€ |
2021-09-22 | 38 | IMP DES SABLES | 3 | 71 | 395 | 136802€ | 1927€ |
2022-12-07 | 1 | RUE CLAUDE BERNARD | 3 | 72 | 424 | 230000€ | 3194€ |
2021-06-28 | 34 | IMP DES SABLES | 3 | 71 | 478 | 134830€ | 1899€ |
2019-08-28 | 5542 | LES COMBES | 5 | 89 | 1160 | 125000€ | 1404€ |
2022-01-06 | 32 | IMP DES SABLES | 3 | 85 | 635 | 178521€ | 2100€ |
2020-12-23 | 26 | AV DU LYCEE | 4 | 112 | 1489 | 290000€ | 2589€ |
2021-09-28 | 26 | AV DU LYCEE | 4 | 112 | 1489 | 290000€ | 2589€ |
2022-05-31 | 26 | AV DU LYCEE | 4 | 112 | 1489 | 3378360€ | 30164€ |
2021-12-07 | 35 | AV GABRIEL PERI | 3 | 80 | 571 | 218850€ | 2736€ |
2022-08-04 | 4 | CHE DES LIOUDS | 4 | 141 | 1251 | 324750€ | 2303€ |
2022-04-08 | 5370 | CHE DES LIOUDS | 4 | 90 | 800 | 250000€ | 2778€ |
2021-09-16 | 6 | RUE ANNE DANGAR | 4 | 78 | 576 | 160000€ | 2051€ |
2020-12-18 | 29 | AV GABRIEL PERI | 3 | 156 | 2393 | 255000€ | 1635€ |
2020-12-29 | 29 | AV GABRIEL PERI | 3 | 156 | 2393 | 5185560€ | 33241€ |
2020-09-14 | 30 | AV GABRIEL PERI | 2 | 80 | 346 | 134000€ | 1675€ |
2023-01-31 | 30 | AV GABRIEL PERI | 2 | 80 | 346 | 161510€ | 2019€ |
2022-05-31 | 14 | CHE DE LA TOUR | 6 | 125 | 517 | 257000€ | 2056€ |